日前，記者走進貴陽市息烽縣流長鎮龍泉村，只見翠綠的青山、潺潺的烏江水、蜿蜒的公路……一棟棟依山傍河而建的鄉村民宿尤其惹眼，讓人意想不到的是，眼前這些特色民宿“前身”竟是破舊的閑置農房。
近年來，隨著城鎮化進程加快，部分村民外出務工，一些農村出現大量閑置房屋、閑置宅基地。據悉，息烽目前共有閑置宅基地1001宗。如何盤活這些“沉睡”資源，更好促進城鄉融合發展、推動鄉村振興？
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息烽把農村宅基地制度改革作為推進鄉村振興和新型城鎮化的有力抓手，按照“初見息烽、紅色氡泉，又見息烽、山水田園”的形象定位，全力打造“南山北水·又見烏江”項目，將原本老舊、閑置的農村住宅改造為精品民宿，盤活閑置農房、閑置宅基地，扎實做好“房+地”大文章。
“看到一棟棟村民的房屋及宅基地閑置著，有的甚至荒廢了，感覺太可惜了。”流長鎮綜合行政執法大隊大隊長唐云飛說，借助農村宅基地制度改革試點和農村“五治”工作，流長鎮不斷探索農村閑置宅基地和閑置農房盤活，合理挖掘資源，引入社會資本，以“市場經營主體+村集體+村民”的模式，“烏江人家”等民宿項目應運而生。
流長鎮將老舊房屋統一設計、統一裝修、統一管理，改造為集鄉村特色休閑度假、康養、旅居等多功能為一體的特色民宿，吸引城市居民到農村度假、居住、養老，并在周邊逐步形成紅色文化體驗、水果采摘、休閑垂釣、露營娛樂等特色項目。
記者在流長鎮龍泉村“南山北水·又見烏江”項目建設現場看到，到處一片火熱的施工場景。民宿正在有條不紊地進行改造，房屋內部在進行最后的施工作業。走進已經改造好的民宿，房間內部均沿用老屋的原木材料，干脆利落的玻璃窗加上樸實的木梁頂，典雅的藝術氣息與濃濃的煙火氣融合交織，構成了一幅新時代新業態下的鄉村新風貌。據了解，再過10多天，“烏江人家”民宿將迎來第一批客人。
“我們希望借著‘烏江人家’民宿的東風，帶動流長鎮土雞、臘肉、流長涼粉、前奔李等特色農特產品銷售。”唐云飛表示，在這里不只是經營民宿，也是把自然、健康、可口的農特產品分享給游客，讓他們體驗全新的鄉村生活方式，記得住“鄉愁”。
在息烽，像龍泉村一樣盤活利用閑置農房發展鄉村旅游并非個例。永靖鎮坪上村緊鄰貴遵高速息烽南站，與南山天沐溫泉、南山溫泉距離較近，交通區位優越。永靖鎮以推進農村宅基地制度改革試點和農村“五治”工作為契機，在坪上村打造“南山北水·又見南山”項目，為推進盤活閑置農房、閑置宅基地作出積極有益探索。
“目前，我們‘又見南山’民宿有28戶農戶簽訂了協議，前期改造的房間是7棟，共計27間房，預計能接待游客50余人。”永靖鎮宅改負責人陳勃說，民宿投入運營后，預計每戶每年分紅收益最高達20000余元，帶動村民就業4人。通過農村宅基地制度改革和閑置農房盤活工作，閑置農房變精品民宿，讓沉睡資產“活”了起來。
“通過建立起‘622+1’模式聯結機制，吸引農戶積極投入到宅改工作中來。”陳勃說，農戶以閑置房和土地入股，投資方以改造資金入股，運營主體負責房屋改造并經營，經營后市民按照投資方60%、農戶分紅20%、公司分紅20%，公司收入的10%分配給屬地村集體。
“自從‘又見南山’項目啟動以后，我就在公司當服務員，主要負責庭院衛生管理和房間保潔，每個月有2500元的收入，同時還有年底的盈利分紅。”坪上村村民鮑安娜說，能在家門口找到這樣一份工作，她非常滿意。
今年，息烽結合息烽南、北部資源特色，引進了貴州水東鄉舍旅游發展有限公司擬打造“又見南山(南部)”和“又見烏江(北部)”兩個品牌，開展閑置宅基地及農房盤活利用示范點項目建設。通過“622+1”模式，吸引城市要素資源盤活農村閑置農房、宅基地，優化資源配置，培育新型職業農民，為市民及游客打造“避暑度假+康養旅居”的詩意生活新空間，實現宜居宜業和美鄉村建設，助力鄉村振興戰略實施。
農村宅基地制度改革激活了鄉村沉睡資源，成為息烽實施鄉村振興戰略的“關鍵棋”。當前，息烽正立足全國新一輪農村宅基地制度改革試點新起點，堅持“政府主導、市場主投、村級主體、群眾主角”的“四主”原則，全力推進“又見·南山”和“又見·烏江”兩個閑置宅基地及農房盤活利用示范點項目建設，全力打造全省最大鄉舍民宿集群。
來源：息烽縣融媒體中心
一審：李鈺
二審：王雪峰
三審：易麗霞
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